Vente bar pizzeria ” Chez Chris “

Localisation

A Cublize, village de 1200 habitants lieu d’implantation du célèbre Lac des Sapins (plus de 500 000 visiteurs par an), ce bar pizzeria restaurant implanté depuis des décennies dans le centre de la commune est à vendre.
La départementale passant devant l’établissement a un trafic de plus de 3 000 véhicules par jour et l’entrée du Lac est à 5 minutes à pied, garantissant une visibilité et un vrai potentiel de fréquentation.

Dans un rayon de 2 minutes à pied on trouve de nombreux autres commerces tels que : boulangerie, pâtisserie, boucherie, tabac-presse, épicerie, magasin de motos, etc … Un marché hebdomadaire est également présent.

Eléments financiers et administratifs

• Fonds à vendre 40 000 € (prix à débattre).
• Licence IV incluse.
  
• Chiffre d’affaire communicable sur demande.
• Loyer mensuel appartement compris : 912 €.
• Bail unique
• Possibilité de cession immédiate

Description de l’établissement

• Établissement en très bon état rénové en 2023.
• Salle de restauration et bar : superficie de 70 m², capacité 24 couverts, accessibilité aux personnes à mobilité réduite (y compris toilettes). Climatisation réversible. Mobilier en très bon état dont le grand bar.
• Cuisine 15m² comprenant l’intégralité du matériel en très bon état : four à pizza Tornati, frigos, tables inox, banque froide, petit matériel, etc…
• Grande cave.
• 2 terrasses.
• Salle de restaurant à rénover au 1er étage.
• Appartement de fonction en bon état d’environ 90 m² au 2eme étage : salon/cuisine, 3 chambres, salle de bains, wc. Cumulus et fenêtres neuves.

Accessibilité et environnement

• Excellente accessibilité via le réseau routier.
• Facilité pour se garer (parkings à proximité immédiate).
• Situé au cœur d’un village très touristique.

Un plus de l’établissement

Il s’agit du seul bar du centre du village, lieu de rencontre incontournable de la vie locale.