AMI : Port de Belleville en Beaujolais 1 Quai Charles Voisin

Localisation et présentation de la commune

La commune de Belleville-en-Beaujolais est située dans le Val de Saône au Nord-Est du Département du Rhône. Au coeur de la région touristique du Beaujolais, elle est la porte d’entrée vers la route des crus au nord et vers la ville de Lyon au Sud. Il est possible de rejoindre Lyon en train TER (35 min) ou par l’autoroute A6 (30 mn) et de relier Paris en 2 heures via le TGV situé à Mâcon (20 min de Belleville-en-Beaujolais).
Avec 13 500 habitants, elle est la deuxième commune du département en dehors de la Métropole lyonnaise.

Depuis plusieurs années, la municipalité de Belleville-en-Beaujolais porte une politique ambitieuse de transformation de son territoire pour réduire son impact sur l’environnement.

Belleville-en-Beaujolais est située sur la voie bleue (piste cyclable reliant Lyon au Luxembourg) et dispose d’une voie verte de 14km en direction de Beaujeu. La ville est dotée de nombreux attraits touristiques et culturels. On citera comme exemples l’abbatiale de l’Assomption de Belleville, classé monument historique depuis 1862, l’Hôtel-Dieu et son apothicairerie classés monument historique depuis 1944 et le Château de Pizay situé au milieu de 50 hectares de vignes et doté d’un jardin à la française.

Labellisée Terre de Jeux 2024, la ville de Belleville-en-Beaujolais accueille régulièrement de grandes compétitions sportives comme par exemple en 2023 le Tour de France.

La dynamique du commerce de proximité à Belleville-en-Beaujolais est une priorité municipale. Elle compte actuellement environ 300 commerces répartis sur plusieurs zones de la ville. En lien avec le projet de transition écologique de la ville et avec le Plan Alimentaire Territorial mené à l’échelle de la communauté de communes, une attention toute particulière est portée à l’installation de commerces valorisant les circuits courts.

Plus d’informations sur le Site internet de la commune

Description du local et de son environnement

• Situé dans le port et le site classé du Val de Saône, paysage remarquable, et présentant des potentialités touristiques (halte fluviale en projet pour 2026 notamment), économiques, patrimoniales et naturelles (Natura 2000, ENS) importantes, ce site au tissu bâti ancien constitue l’entrée de la commune depuis le département de l’Ain. Ce secteur du port est un quartier très passant, l’avenue le traversant a ainsi un trafic de 18 000 véhicules/jour. Le port se trouve également le long du tracé de la voie bleue, voie cyclotouristique qui relie le nord de la France à Lyon.
• Plusieurs commerces sont installés dans ce quartier dont 3 restaurants, 1 salle de sport et la Maison de la Saône qui propose des activités artistiques, des expositions et des animations.
• Le local commercial, propriété de la commune, au sein d’une copropriété de 14 appartements (gérée par la Régie Bertrand Dépagneux), se situe au rez-de chaussée du 1 quai Charles Voisin sur les bords de Saône.
• C’est un plateau nu à aménager, disposant de hauts plafonds à la française, de grandes baies vitrées offrant une belle luminosité. Visible depuis la rue, ce bâtiment en pierres a beaucoup de cachet.
• Le local en lui-même est exposé côté Saône et offre une ouverture sur le territoire de l’Ain. La surface totale du local est de 113m² de surface commerciale divisée en 2 parties (84m² et 26m²). Plan ci contre.
• Des places de stationnement et un square sont à disposition sur le parvis pour les futurs clients du local.

Présentation du projet

Critères de sélection du porteur de projet

La ville de Belleville-en-Beaujolais recherche un porteur de projet pour investir ce local idéalement situé dans un quartier en plein développement économique et touristique.
Afin de développer une dynamique commerciale importante en entrée de ville, la municipalité souhaite favoriser l’installation d’un commerce qui répondra aux enjeux de :

• Dynamisation du quartier (attractivité touristique et fort passage des habitants locaux, et qui prendra idéalement en compte la dynamisation du linéaire commercial existant).
• Transition écologique de la ville et du territoire (produits ou services durables, favorisant les circuits courts et les produits ou savoir-faire locaux).

Les activités suivantes seront automatiquement exclues :

• Activités de bureaux (banques, agences immobilières, agences d’intérim etc.)
• Activités libérales (notaires, architectes, avocats, médecins, vétérinaires, …)
• Restauration rapide type fast-food.
• Toutes activités pouvant générer des risques aux autres occupants tant pour les occupants du bâtiment que des bâtiments voisins.
• Toutes activités pouvant causer un dérangement quant aux livraisons et stockages.

Une attention toute particulière sera portée aux projets générant des emplois sur le territoire.

Calendrier

• Lancement de l’appel à projet : 14 décembre 2023
• Date limite de dépôt des dossiers complets pour la phase 1 de préconsultation : 1er février 2024
• Rendez-vous entre les élus et les porteurs de projets présélectionnés entre le 1er et le 15 février 2024
• Notification de la décision de la phase 1 : entre le 15 et le 30 février 2024
• Dépôt du dossier complet de l’AMI et notification de la décision de sélection finale : en fonction des échanges avec les porteurs de projets retenus.

Modalités administratives

• Ensemble des documents de l’appel à manifestation d’interêt disponible à partir du lien suivant : AMI local commercial Belleville en Beaujolais
• Coordonnées disponibles en complétant le formulaire ci dessous.
• Possibilité de visite du local sur demande
• Mise à disposition sous forme d’un bail classique 3/6/9