Bar Restaurant Pizzeria Tabac PMU - Saint Jean la Bussière
A St Jean la Bussière dans le Rhône, un fonds de commerce bar-restaurant-pizzeria-tabac-PMU-FDJ à reprendre avec un fort potentiel.
Localisation
Ce fonds de commerce est située à Saint Jean la Bussière dans le Rhône, 1 200 habitants, à 5 minutes du très touristique Lac des Sapins et ses 500 000 visiteurs annuels, à 5 minutes également d’Amplepuis, 30 minutes de Roanne et à 1 heure de Lyon.
En plein centre du village, en face de parkings et des autres commerces, l’établissement est en bordure d’une départementale avec un trafic de 6 000 véhicules par jour.
Plus d’informations sur le site internet de la commune
Contexte
Les gérants actuels ont repris ce commerce en 2019 et souhaitent le céder pour cause de départ à la retraite.
L’établissement est constitué de 2 locaux commerciaux avec pour chacun un appartement.
Ces 2 locaux peuvent exploités de façon combinée ou séparément selon le projet des repreneurs.
Il existe un fort potentiel de progression du CA en élargissant les horaires d’ouvertures et en développant la restauration les week-ends.
Cette affaire conviendrait parfaitement à un couple dynamique souhaitant reprendre un établissement fonctionnel et entièrement équipé.
Eléments financiers et administratifs
- Prix de vente : 70 000€
- Licence IV : incluse
- Loyers mensuels : 160 € pour la partie appartenant à la commune et 836 € pour la partie privée
- CA : communicable sur demande
- Disponible : fin 2026
Activités exercées actuellement
- Bar
- Tabac
- Restaurant
- Pizzeria
- PMU
- Française des Jeux
- Journaux
Disposition des locaux
Dans le local principal :
- Bar : 30 m²
- Salle de restauration : 75 m²
- Cuisine : 25 m², ouverte et claire
- Terrasse : 20 couverts
- Toilettes PMR
- A l’étage : appartement à rafraichir 4 chambres + salle de bains
- En sous-sol : terrasse privative, cave, jardin
Dans le local annexe (ancienne boucherie) :
- Espace de vente : 30 m²
- En sous-sol : ancien laboratoire entièrement carrelé (sols et murs) : 30 m²
- A l’étage : appartement refait 2 chambres-cuisine-salon-salle de bains
L’ensemble immobilier dispose de grandes caves et locaux de rangements et d’une cour intérieure.
Chauffage par chaudière au gaz de ville
Principaux équipements
- Bar équipé
- Mobilier bar et salle
- Frigos
- Four à pizza double étage Prismafood
- Piano
- Plancha
- Friteuse
- Tables inox
- Batteur
- Nombreux ustensiles autres
Un des « plus » de l’établissement
Les gérants actuels n’ont pas sollicité les aides financières pour aménagement du commerce (aide sécurité pour tabac, aides de la communauté d’agglomération ou de la Région, etc …). Les repreneurs auront donc à disposition ces financements pour aménager selon leurs souhaits les locaux actuels.
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